Для создания доступных и комфортных жилищных условий необходимо, чтобы рост доходов населения опережал рост стоимости жилья

Ученые из Казанского государственного архитектурно-строительного университета изучили факторы, влияющие на доступность жилья для российских граждан. Результаты исследования опубликованы в специализированном научном издании «Жилищные стратегии».

В результате авторского исследования были рассчитаны и проанализированы 50 вариантов приобретения семьей квартиры в многоквартирном жилом доме площадью 72 кв. м. Основными показателями выбраны: заработная плата в месяц; стоимость жилья за кв. м; размер первоначального взноса; процентная ставка по кредиту. В качестве результирующего показателя был выбран период окончания выплат по кредиту при соблюдении положительного денежного потока.

Как выяснили авторы, наиболее сильное влияние на результирующий показатель оказывает величина заработной платы. Следовательно, без увеличения уровня зарплат и поиска дополнительного источника дохода для среднестатистической семьи покупка жилья становится невозможной. Таким образом, авторы делают вывод, что необходимо, чтобы рост доходов населения опережал рост стоимости жилья.